Покупка квартиры у застройщика
Покупка квартиры в новостройке у застройщика
Покупка квартиры или строительство дома - это значительные денежные затраты. Часто это самое важное решение в жизни. Каковы преимущества покупки квартиры в новостройках от застройщика? Одним из основных факторов и преимуществ при покупке недвижимости от застройщика является их местоположение. Сам инвестор не сможет приобрести землю в центре города для строительства дома. Земля, расположенная за пределами города, также характеризуется развитием нескольких сегментов зданий в двухквартирных или террасных зданиях и реже отдельно стоящих зданий, что приводит к снижению денежных расходов на квадратный метр.
При покупке квартиры у застройщика вы имеете право на все выгоды, вытекающие из акта застройки. К тому же предоставляется гарантия (в соответствии с законодательством) на приобретение такого товара. Обратите внимание, что гарантия не является обязательной. Чтобы такая выгода была вам доступна, она должна быть включена в договор вместе со всеми условиями его действия.
Нет лишних формальностей
Покупка готовой жилплощади также связана с отсутствием всех формальностей, связанных со строительством и проектами. В этом случае вы избегаете поиска земли под застройку, проверки ее правового статуса и всех характеристик, связанных с возможностью инвестирования на определенном участке. Следующим шагом является избежание трудоемких оформлений справок, связанных с получением действующего разрешения на строительство и последующим использованием.
Покупка готовой квартиры от застройщика не означает, что инвестиция будет очень большой. Следует помнить, что застройщики во многих случаях получили большие скидки, либо от строительных бригад, либо покупки строительных материалов. Также собирая все материалы, они покупают их с наименьшим НДС. Конечно, застройщик также накладывает свою маржу, но часто бывает так, что самостоятельное строительство с наймом строительной бригады обходится в разы дороже.
Застройщики не хотят «тестировать» решения на своих инвестициях. Они пытаются обеспечить и применять проверенные решения, в которых уверены, и у которых никогда не было проблем или сбоев, связанных с их использованием. Строя сами, люди часто учатся на своих ошибках. Но как все мы знаем, ошибки могут стоить дорого. Вы не знаете различных технологий, а использовать мнения многих псевдо-консультантов в данном случае не стоит.
|
