Покупатели квартир в проекте תמ"א 38 в Бат-Яме требуют отмены договоров и гарантий
Покупатели новых квартир в рамках проекта תמ"א 38 в городе Бат-Ям обратились в суд с требованием отменить заключённые с застройщиком договоры покупки недвижимого имущества и аннулировать банковские гарантии, предоставленные банком «Поалем», который сопровождает финансирование проекта.
Причиной этого обращения стали финансовые трудности застройщика, из-за которых строительство было приостановлено. Покупатели утверждают, что в случае отказа в удовлетворении их требования защита, предусмотренная законом о купле-продаже недвижимости, фактически теряет смысл, даже если проект финансируется крупным банковским учреждением.
Проект תמ"א 38 является популярной программой реновации старого жилого фонда, подразумевающей укрепление и реконструкцию зданий. Однако в данном случае остановка строительства создала значительные трудности для покупателей, которые вложили средства в приобретение квартир и рассчитывали на своевременное завершение работ.
Обеспечение по закону о купле-продаже недвижимости включает в себя банковские гарантии, которые призваны защищать интересы покупателей на случай сбоев со стороны застройщика. Несмотря на это, покупатели считают, что, если суд не отменит текущие договоры и не отзовёт гарантии, защита их прав будет формальной и неэффективной.
Дело находится в стадии рассмотрения, и его исход может оказать влияние на правоприменительную практику в сфере жилищного строительства и финансирования проектов недвижимости в Израиле. Покупатели надеются на справедливое решение, которое позволит им либо выйти из неудачных договоров, либо обеспечить завершение строительства с надлежащим контролем.
|
