Недвижимость Израиля. Продажа и сдача в аренду недвижимости в Израиле

    

Договор на услуги

 

 
 

Новости | Заказ недвижимости | Цены на недвижимость | Элитная недвижимость | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
"Almog Eilat"
Агентство недвижимости
Акт осмотра
Аренда вилл в Эйлате
Аренда квартир
Банки Эйлата
Бриллианты в Эйлате
Видео Эйлата
Видеосъемка в Эйлате
Виллы в Эйлате
Горящие предложения
Договор на услуги
Инвестиции в Эйлат
Квартира в Эйлате
Квартира в Эйлате 2
Квартира в Эйлате 3
Квартира в Эйлате 4
Квартира в Эйлате 5
Квартира в Эйлате 6
Квартира в Эйлате 7
Квартира в Эйлате 8
Квартира в Эйлате 9
Квартира в Эйлате 10
Квартира в Эйлате 11
Квартира в Эйлате 12
Мебель в Эйлате
Недвижимость Эйлата
Отели Эйлата
Полезные телефоны
Продать квартиру
Сдать квартиру
Строительство в Эйлате
Такси в Эйлате
Телевидение в Эйлате
Управление недвижимостью
Эйлат без посредников
Эйлат фото
Вопросы и ответы

 

 

 

Туризм в Израиле

Полный комплекс услуг по туризму и отдыху в Израиле

 

 

Пример договора на оказание риэлторских услуг по недвижимости в Израиле

(Договор на оказание услуг по подбору объекта недвижимости в Израиле в Эйлате и оказанию содействия при совершении операции купли-продажи объекта

 

Перевод на иврит составляется после согласования с заказчиком текста договора на русском языке.

Договор No ___

на оказание услуг по поиску недвижимости в Израиле в Эйлате

 

 

город Москва            "___"_________20__г.

_____________________, в лице _____________________, действующ __ на основании __________, именуем __ в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и гражданин (ка) ___________________________ (паспорт: серия ______ , No ______, выдан "___" ________ 20__г. _______________), именуем __ в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.Предмет договора

1.1.Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору объекта недвижимости в Израиле в Эйлате (далее - в Израиле) для Заказчика, и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции купли-продажи вышеуказанного объекта.

1.2.Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим Договором.

1.3.Объектом недвижимости, подбор которого будет осуществлять Исполнитель, является

_______________________________________________.

1.4.Требования, предъявляемые Заказчиком к данному объекту недвижимости:

1.4.1.Местонахождение недвижимости:

1.4.2.Минимальная площадь объекта недвижимости:

1.4.3.Предельная стоимость объекта недвижимости:

1.4.4.Максимальна удаленность от моря, метров:

1.4.5.Максимальный возраст недвижимости:

1.4.6._______________________________.

 

 

2.Обязанности исполнителя

2.1.Исполнитель обязуется:

  • провести маркетинговое исследование и осмотр рынка недвижимости в Израиле, приблизительно отвечающей требованиям по п.1.4.;

  • подобрать объект недвижимости в Израиле, соответствующий требованиям Заказчика;

  • произвести фотосъемку объекта недвижимости в Израиле, соответствующего требованиями Заказчика;

  • содействовать в подборе документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи подобранного для Заказчика объекта недвижимости в Израиле, и сформировать данный пакет документов;

  • провести проверку документов объекта недвижимости, предлагаемого Заказчику;

  • обеспечить конфиденциальность совершаемой сделки;

  • предоставить Заказчику проект договора купли-продажи объекта недвижимости в Израиле;

  • назначить дату, время и место подписания в Израиле договора купли-продажи объекта недвижимости,  соответствующий требованиям по п.1.4.;

  • Исполнитель обязуется информировать Заказчика не более чем за 14 (четырнадцать) календарных дней о месте и времени  подписания в Израиле договора купли-продажи объекта недвижимости,

  • осуществлять совместно с Заказчиком осмотр предлагаемых объектов недвижимости в Израиле;

  • подготавливать Акты осмотра объектов недвижимости в Израиле (Приложение № 1), которые становятся неотъемлемой частью настоящего Договора после подписания его полномочными представителями Сторон, и обеспечивать обязательное присутствие на просмотрах своего Представителя;

  • адреса предлагаемых объектов недвижимости в Израиле указываются в Акте осмотра нежилых помещений (Приложение № 1), который подписывают представители Сторон настоящего Договора.

  • организовать подписание договора купли продажи объекта недвижимости в Израиле, и его нотариальное удостоверение;

  • оказывать помощь в регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости в уполномоченном государственном органе Израиле;

  • оказать Заказчику устные информационно-консультационные услуги по правовым и организационным вопросам работы с недвижимостью в Израиле в объеме двух часов с использованием программы Skype;

  • в случае невозможности выполнения риэлтерских услуг уведомить об этом Заказчика. Уведомление о невозможности исполнения услуг равносильно прекращению действия Договора и не несет за собой материальной ответственности для Сторон.

  •  

    3.Обязанности заказчика

    3.1.Заказчик обязуется:

    • предоставить о себе точную и достоверную информацию;

    • содействовать Исполнителю в оказании им услуги по настоящему Договору;

    • внести Продавцу подобранного объекта недвижимости задаток (денежную сумму) за приобретаемый им объект недвижимости в порядке, и на условиях, установленных в соглашении о задатке;

    • предоставить со своей стороны необходимые и достоверные документы для заключения договора купли-продажи, и дальнейшей регистрации данного Договора в соответствующих компетентных органах Израиля;

    • оплатить в полном объеме все услуги Исполнителя в соответствии с настоящим Договором;

    • в случае необходимости выдавать Исполнителю доверенности на проведение от его лица необходимых действий по оформлению сделки;

    • в течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора;

    • не вступать с владельцами объектов недвижимости в Израиле в переговоры по поводу приобретения прав на объекты недвижимости без согласия или участия Исполнителя;

    • прибыть в точно установленное Исполнителем место в Израиле и время для подписания договора купли-продажи объекта недвижимости;

    • осуществлять совместно с Представителем Исполнителя просмотры предлагаемых объектов недвижимости в Израиле, результаты которых оформляются Актом осмотров (Приложение № 1), и подписываются обеими Сторонами;

    • не передавать полученную от Исполнителя информацию, связанную с оказанием услуг по настоящему Договору третьим лицам, и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам Исполнителя;

    • выполнять рекомендации Исполнителя, разработанные и представленные последним, связанные с оказанием услуг по настоящему Договору.

     

    4.Порядок оплаты услуг Исполнителя

    4.1.Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору составляет ___% от суммы договора между продавцом и покупателем.

    4.2.Информация, переданная Исполнителем Заказчику, относится к сугубо конфиденциальной. Если Заказчик отказывается от предложенного ему варианта объекта недвижимости в Израиле, он не имеет права воспользоваться им в своих интересах. В противном случае Исполнитель в праве рассматривать свою работу выполненной.

    4.3.Фактом выполнения работ Исполнителем является нахождение объекта недвижимости в Израиле, соответствующего требованиям Заказчика, указанных в настоящем договоре, и уведомление об этом Заказчика.

    4.4.Оплата услуг Исполнителя производится безналичным или наличным путем следующим образом:

    _____________________________________.

    4.5.Оплата услуг может производиться как на территории России в рублях, так и в Израиле в шекелях.
    4.6. Все взаиморасчеты, связанные с куплей-продажей объекта недвижимости в Израиле между Заказчиком и Арендодателем, производятся ими самостоятельно, без участия Исполнителя, но при обязательном уведомлении последнего.

     

     

    5.Ответственность сторон


    5.1.Исполнитель гарантирует соответствие сделки действующему законодательству Израиля.

    5.2.Если настоящий Договор расторгается по желанию Заказчика, последний должен уплатить Исполнителю сумму в размере выполненной к этому моменту времени работы в соответствии с актом выполненных работ и заплатить неустойку в размере 10% от суммы, недополученной по п.4.1. по настоящему договору.

    5.3.

    В случае нарушения Заказчиком сроков выплаты вознаграждения, указанных в п.4.1. настоящего Договора, он выплачивает Исполнителю за просрочку платежа неустойку в виде пени в размере 0,3% от суммы вознаграждения за каждый день просрочки.

    5.4.Выплата неустойки не освобождает Заказчика от исполнения обязательств.

    5.5.В случае отказа Заказчиком от заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям по п.1.4. настоящего Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю штраф, равный сумме вознаграждения Исполнителя (стоимости услуг) по п.4.1.

    5.6.В случае, если Исполнитель не смог выполнить условия настоящего договора в пределах сроков его действия, он обязуется возвратить Заказчику в течение __________ календарных дней всю сумму денег, полученную им от Заказчика по настоящему договору. Неустойка Исполнителем не выплачивается.

    5.7.Ответственность, не предусмотренная настоящим Договором, наступает в соответствии с действующим законодательством Израиле.

    5.8.Стороны не несут ответственности за нарушение обязательств, принятых по настоящему Договору, если нарушение явилось следствием действия непреодолимой силы, или следствием издания актов органами государственной власти России или Израиля, создавших препятствия исполнению обязательств участниками.

    5.9.В случае если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, не известит в разумный срок (но не более _________  дней) другую Сторону о наступлении таких обстоятельств, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства.

    5.10.Обязанность доказывания обстоятельств непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.

    5.11. В случае существования обстоятельств непреодолимой силы в течение сроков, не допускающих выполнение Сторонами в установленные Договором сроки обязательств по настоящему Договору, свои дальнейшие взаимоотношения Стороны определяют дополнительным соглашением.

    5.12.Исполнитель не несет ответственности, если Заказчику будет отказано в совершении сделки купли-продажи объекта недвижимости государственными органами Израиле.
    5.13.В случае возникновения между Заказчиком и Исполнителем споров, претензий, противоречий относительно толкования действительности исполнения или прекращения обязательств по настоящему Договору, Стороны решают их путем переговоров. В случае невозможности решения споров путем переговоров в течение месяца после возникновения спора, указанные споры подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством Израиле.

     

     

    6. Срок договора

     

    6.1.

    Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами, и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

    6.2.В случае, если Исполнитель не сможет найти до "___" __________ 20__ года объект недвижимости в Израиле, удовлетворяющий требованиям настоящего Договора, он считается прекращенным.

     

     

    7.Дополнительные условия

    7.1.Настоящий Договор составлен на русском языке и иврите, на ___ страницах, в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу как на русском языке, так и на иврите.

    7.2.Обо всех изменениях в банковских, почтовых и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее __________  дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.

    7.3.Все изменения, дополнения и приложения к настоящему Договору составляются в письменном виде и вступают в силу с момента подписания Полномочными представителями обеих Сторон.

    7.4.Иные условия:

    7.4.1.Исполнитель свободен в выборе методов и форм проведения переговоров с владельцами объектов недвижимости в Израиле.

    7.4.2.Исполнитель имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в случае непредставления Заказчиком необходимой для исполнения настоящего Договора информации.

    7.4.3.Исполнитель вправе привлечь к исполнению настоящего Договора третье лицо в Израиле.

    7.4.4.Все расходы, связанные с государственной регистрацией договора купли-продажи объекта недвижимости в Израиле, несет Заказчик.

    7.4.5.Заказчик гарантирует, что его ближайшие родственники не воспользуются информацией об объектах недвижимости в Израиле, переданные Исполнителем по настоящему договору в течение трех лет.

    7.4.6.________________________________________.

     

     

    8. Реквизиты сторон:
    _____________________________________________.

     

     

    9.Подписи сторон

     

     
    Исполнитель

    Заказчик

     

    Основные разделы

     

    Акко
    Ариэль
    Афула
    Ашдод
    Ашкелон
    Бат Ям
    Беэр-Шева
    Бней-Брак
    Гедера
    Герцлия
    Гиватаим
    Гиват-Шмуэль
    Зихрон-Яаков
    Иерусалим
    Йехуд
    Кармиэль
    Кейсария
    Кирьят-Гат
    Кирьят-Оно
    Кирьят-Шмона
    Кфар-Саба
    Лод
    Мертвое море
    Мигдаль-ха-Эмек
    Модиин
    Нагария
    Нацрат-Элит
    Нес-Циона
    Нетания
    Од ха-Шарон
    Петах Тиква
    Раанана
    Рамат Ган
    Рамат-ха-Шарон
    Реховот
    Ришон-ле-Цион
    Рош Аин
    Савьон
    Тверия
    Тель-Авив
    Хадера
    Хайфа
    Холон
    Цфат
    Эйлат
    Явне
    Яффо
    Аренда недвижимости
    Голанские высоты
    Горящие предложения
    Коммерческая недвижимость
    Лечение в Израиле
    Эксклюзивные предложения

     

     

      

    Copyright © 201