Недвижимость Израиля. Продажа и сдача в аренду недвижимости в Израиле

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

Проверка недвижимости

 

 

 

Заказ недвижимости | Цены на недвижимость | Элитная недвижимость | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Виза в Израиль
Законодательство
Как выбрать недвижимость
Как купить недвижимость
Как строят в Израиле
Налог на недвижимость
Налоговые управления
Новости Израиля
Осмотр квартиры
Оформление недвижимости
ПМЖ в Израиль
Преимущества Израиля
Проверка недвижимости
Расходы на содержание
Соответствие ожиданиям
Ссылки
Статистика недвижимости

 

 

 

Туризм в Израиле

Полный комплекс услуг по туризму и отдыху в Израиле

 

 

Покупка недвижимости в Израиле, будь то жилье, офисные или торговые помещения, включают в себя несколько этапов. Разумеется, прежде всего, выбирается покупка, отвечающая потребностям покупателя. А потом начинается не менее важный этап — проверка документов и юридическое оформление сделки.
 
1. Первым делом, Вам (в дальнейшем Покупателю) следует убедиться, что тот, с кем Вы решили заключить сделку (в дальнейшем Продавец), является собственником недвижимости или имеет юридическую доверенность владельца. Для этого Продавец должен предъявить специальную справку из организации, наделенной государством полномочиями записи гражданина или компании, как собственника. Это может быть земельное управление, компания или банк, которым это имущество заложено в качестве гарантий.
 
2. Убедитесь, что за недвижимостью не тянется хвост долгов – на него не наложены не аресты, оно не заложено, не является гарантией чьих-то долгов. Такая проверка является комплексной – и в организации, ведущей запись частной собственности и в организациях, регистрирующих получение ссуд на такие цели.
 
3. Не забудьте проверить первоначальное назначение использования недвижимости и то, что существует на деле. Например, является ли недвижимость, записанная, как ремонтные мастерские, действительно мастерскими, а не свадебным залом, или то, что записано, как жилье, не предлагается Вам в качестве детского садика. Для этого надо получить технический план. Из него станет предельно ясным, для каких целей предназначалась недвижимость, помните, что любое изменение в использовании недвижимости влечет за собой ряд документальных подтверждений, и , если их нет, то является незаконным, со всеми вытекающими последствиями. Также, надо проверить имеющиеся опции по достройке, перепланированию, то есть, границам физическим границам недвижимости.
 
4. Проверьте, совпадают ли запланированные в техническом паспорте характеристики с тем, что на самом деле построено. Это можно выяснить в архиве местного совета, где территориально располагается недвижимость. В архиве хранятся все дела и в них можно найти весь соответствующий материал, начиная с просьбы о строительстве и достройках, как разрешенных, так и не получивших разрешения. Можно даже обнаружить нечто, что существует, но не отображено в техпаспорте. Обратите пристальное внимание на то, не открыты ли против Продавца судебные дела, связанные с недвижимостью и не были ли такие дела в прошлом, как они разрешились и разрешились ли вообще, чтобы не купить вместе с недвижимостью чужие грехи.
 
5. В архивных документах Вы найдете множество бумаг. На каждый, самый небольшой шаг в строительстве или изменениях, должна быть переписка и соответствующие разрешения. Очень важно прочесть эти документы перед покупкой недвижимости. Из них можно понять, предпринимались ли местными советами какие-то судебные или административные шаги, и завершились ли они в законном порядке.
 
Подобные меры предосторожности помогут Покупателю избежать столкновения с подводной частью айсберга, спрятанного зачастую под гладкими фразами Продавца.

 
В отдельных случаях требуется дополнительные меры, и они не лишены оснований. Для того, чтобы не совершить серьезных ошибок с далеко идущими последствиями, советуем прибегнуть к услугам адвокатов, специализирующихся на делах с недвижимостью, иногда требуется даже консультации архитекторов или оценщиков недвижимости.

Основные разделы

 

Акко
Ариэль
Афула
Ашдод
Ашкелон
Бат Ям
Беэр-Шева
Бней-Брак
Гедера
Герцлия
Гиватаим
Гиват-Шмуэль
Зихрон-Яаков
Иерусалим
Йехуд
Кармиэль
Кейсария
Кирьят-Гат
Кирьят-Оно
Кирьят-Шмона
Кфар-Саба
Лод
Мертвое море
Мигдаль-ха-Эмек
Модиин
Нагария
Нацрат-Элит
Нес-Циона
Нетания
Од ха-Шарон
Петах Тиква
Раанана
Рамат Ган
Рамат-ха-Шарон
Реховот
Ришон-ле-Цион
Рош Аин
Савьон
Тверия
Тель-Авив
Хадера
Хайфа
Холон
Цфат
Эйлат
Явне
Яффо
Аренда недвижимости
Голанские высоты
Горящие предложения
Коммерческая недвижимость
Лечение в Израиле
Эксклюзивные предложения

 

 


 

Rambler's Top100  

 

Недвижимость в Израиле. Виллы в Израиле. Квартиры в Израиле. Лечение в Израиле. Аренда недвижимости в Израиле.

Представительство в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Copyright © 2017   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин