Недвижимость Израиля. Продажа и сдача в аренду недвижимости в Израиле

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

Терминология

 

 

 

Заказ недвижимости | Цены на недвижимость | Элитная недвижимость | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Апостиль и легализация
Договор на покупку
Зачем нужен адвокат
Квартира от подрядчика
Кондоминимум в Израиле
На широтах оффшоров
Наследование по закону
Наследство в Израиле
Недвижимость в Израиле
Нотариус в Израиле - FAQ
Нотариус в Израиле
Оформление сделок
Покупка квартиры
Предварительный договор
Расценки адвоката
Сделки с недвижимостью
Терминология
Юридические ссылки

 

 

 

Туризм в Израиле

Полный комплекс услуг по туризму и отдыху в Израиле

 

 

Основные юридические термины и определения при сделках с недвижимостью в Израиле

 

 

При обращении в нашу фирму клиентов по вопросам, связанным с недвижимостью в Израиле (покупка недвижимости, продажа недвижимости, инвестиции в недвижимость и т.д.), нам приходится отвечать на многие вопросы. Среди них есть такие вопросы, которые задают почти все клиента. В целях удобства приводим основные юридические термины и определения при сделках с недвижимостью в Израиле.

 

Примечание

Во всех случаях совершения сделок с недвижимостью в Израиле настоятельно рекомендуем Вам не быть самонадеянными, и воспользоваться услугами профессионального адвоката Израиля, имеющего государственную лицензию.

 

 

Арвут банкаит - банковская гарантия.

 
Банк ле машкантаот - ипотечный банк.

 
Битуах дира - страховка квартиры.
 

Ваада - комиссия.
 

Гуш - участок в системе координат при измерении земли и Израиле.
 

Закаут - право (в данном случае на получение льготных ипотечных ссуд).
 

Икуль/им - арест/ы, накладываемые на имущество или счета.
 

Ипуй коах - нотариальная доверенность.
 

Итхайвут мохер - обязательство продающей стороны.
 

Иш мехирот – человек, занимающийся продажей.
 

Ишур баалют - справка о владении.
 

Каблан - подрядчик.
 

Лове носаф - генеральный гарант.
 

Маскорет - заработная плата.
 

Матим лемакор - соответствует оригиналу.
 

Машканта - это государственная ссуда, выдаваемая на приобретение жилья тем гражданам Израиля, которые не имеют своей квартиры и удовлетворяют критериям министерства строительства, то есть обладают правом на теудат-зекаут.

 
Мехирон - прейскурант.
 

Миграш - участок в системе координат при измерении земли и Израиле.
 

Мингаль микаркей Исраель - управление земель Израиля.
 

Михтав каванот - письмо из банка продающей стороны с обязательством освободить квартиру от залога при определённых условиях.
 

Михтав шихрур нехес ми шеабуд - письмо из банка продающей стороны об освобождении квартиры от залога.
 
Несах табо - документ о владении из регионального земельного управления.
 

Нехес каям - недвижимость, уже находящаяся во владении.
 

Одаат мишкун - запись в залоговом реестре.
 
Ораат азара - предупредительная запись в Табо в пользу банка.
 
Прайм - коммерческая банковская ставка.
 

Решум машконот - залоговый реестр.
 

Рибит мемуца - среднебанковский процент, определяется банком Израиля.
 

Сохнут - еврейское агентство для Израиля (JAFI) (ивр. הסוכנות היהודית לארץ ישראל‎ а-Сохну́т а-Йеуди́т ле-Эрец-Исраэль), известно также как Еврейское агентство или Сохну́т, — официальная организация государства Израиль, которая занимается вопросами репатриации в Израиль (Алии).

 

Схирут - съём, в данном случае жилья.
 

Табо - региональное земельное управление.
 

Теудат закаут - субсидированная государственная ипотечная ссуда, выдаваемая из расчета 4% годовых на 25 или 28 лет Министерством строительства.

Министерством финансов было принято решение отменить "теудат закаут" (субсидированную государственную ипотечную ссуду) для покупающих квартиры и не имеющих квартиры в Израиле, которые имеют менее чем 999 условных единиц при расчете прав на данную льготную ссуду.

Срок действия прав составляет 7 лет со дня репатриации. Для репатриантов, прибывших в страну начиная с 01.09.89 и не имеющих квартиры, срок действия прав 15 лет.

 

Теудат-зеут - основной документ, предъявляемый при обращении в государственные или иные учреждения, банки, на почту и т.д., служит удостоверение личности, выдаваемый новым репатриантам на основании бланка регистрации, который они получают при въезде в страну.

 

Теудат-оле - удостоверение репатрианта - свидетельствует о статусе нового репатрианта. Этот документ выдается семьям репатриантов (один на всю семью), членам семьи в возрасте 25 лет и старше и репатриантам-одиночкам, начиная с 17 лет.
Репатриант в возрасте 17-24 лет включительно, прибывший в страну один, будет вписан в удостоверение родителей, если они прибыли в страну в течение года до или после его приезда. Муж и жена, которые репатриируются отдельно друг от друга, также получают один общий теудат-оле.
Если дети репатриантов в возрасте 17-24 лет, вписанные в удостоверение родителей, женятся или получают какое-либо индивидуальное обслуживание (например студенты), Министерство абсорбции выдает им документ, заменяющий удостоверение репатрианта, — теудат-типуль.
В удостоверении репатрианта регистрируется денежная помощь Министерства абсорбции, привезенные с собой или купленные в Израиле товары, освобожденные от таможенного налога, изменения в семейном положении и т.п.

 
Тик - папка, дело.
 

Тлуш маскорет - справка о заработной плате.
 

Формула Шпицера - одна из формул, по которой производится расчёт возврата ссуд.

T  = P * S  +  (P * S)/((1 + P)N - 1)
здесь:
T - месячный платеж. Формула построена так, что платеж остается постоянным все годы ссуды.
S - сумма машканты ("керен"), будем называть его по-русски фонд.
P - месячный процент.
N - срок машканты в месяцах.
 

Хевра мешакенет - строительная компания, являющаяся местом записи прав на недвижимость, пока не сделана перепись в Табо.

 
Хелька - участок в системе координат при измерении земли и Израиле.

 
Хозе хахира - договор о долгосрочной аренде.

 
Хокер - проверяющий.

 
Хэшбон нээманут - доверенный счёт.

 
Цамуд лмадад - привязано к индексу цен.


Шаар яциг - официальный курс.

 
Шамаут - оценка квартиры банковским оценщиком.

 
Шамай - оценщик.

 
Шумат мас ахрона - налоговый отчёт за последний год.

Основные разделы

 

Акко
Ариэль
Афула
Ашдод
Ашкелон
Бат Ям
Беэр-Шева
Бней-Брак
Гедера
Герцлия
Гиватаим
Гиват-Шмуэль
Зихрон-Яаков
Иерусалим
Йехуд
Кармиэль
Кейсария
Кирьят-Гат
Кирьят-Оно
Кирьят-Шмона
Кфар-Саба
Лод
Мертвое море
Мигдаль-ха-Эмек
Модиин
Нагария
Нацрат-Элит
Нес-Циона
Нетания
Од ха-Шарон
Петах Тиква
Раанана
Рамат Ган
Рамат-ха-Шарон
Реховот
Ришон-ле-Цион
Рош Аин
Савьон
Тверия
Тель-Авив
Хадера
Хайфа
Холон
Цфат
Эйлат
Явне
Яффо
Аренда недвижимости
Голанские высоты
Горящие предложения
Коммерческая недвижимость
Лечение в Израиле
Эксклюзивные предложения

 

 


 

Rambler's Top100  

 

Недвижимость в Израиле. Виллы в Израиле. Квартиры в Израиле. Лечение в Израиле. Аренда недвижимости в Израиле.

Представительство в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Copyright © 2017   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин