Недвижимость Израиля. Продажа и сдача в аренду недвижимости в Израиле

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Skype: antula-moscow    antula@antula.ru

Наследование по закону

 

 

 

Заказ недвижимости | Цены на недвижимость | Элитная недвижимость | Карта сайта

 

На главную

 

Вверх
Апостиль и легализация
Договор на покупку
Зачем нужен адвокат
Квартира от подрядчика
Кондоминимум в Израиле
На широтах оффшоров
Наследование по закону
Наследство в Израиле
Недвижимость в Израиле
Нотариус в Израиле - FAQ
Нотариус в Израиле
Оформление сделок
Покупка квартиры
Предварительный договор
Расценки адвоката
Сделки с недвижимостью
Терминология
Юридические ссылки

 

 

 

Туризм в Израиле

Полный комплекс услуг по туризму и отдыху в Израиле

 

 

Особенности наследования по закону в Израиле
 

 
В соответствии с законом наследование в Израиле осуществляется по закону и завещанию наследование по закону возможно только при отсутствии завещания.

 

Характерной особенностью наследования по закону в Израиле является правило по которому наследниками первой очереди являются только супруг и дети. Родители могут наследовать только при отсутствии у покойного детей.
 
Другой особенностью наследования по закону является статус супруга. Он получает движимое имущество включает автомобиль, которым пользовались супруги. Из остального имущества - деньги недвижимость супруга получает половину. Вслучае если у супругов имеются дети - вторая половина полагается детям.

 
Следует иметь ввиду, что в наследуемое имущество входит только доля умершего - в совместном имуществе супругов как правило - это половина квартиры и т.д.
Например, если наследниками являются жена и дети то принадлежащая супругам
квартира делится следующим образом- половина квартиры принадлежит жене
остальное делится между детьми, при отсутствии детей у супругов приходит очередь родителей братьев и сестер умершего и, в этом случае, доля супруга составит 2\3 от наследного имущества.
 

Кроме того, если перед смертью вышеназванные супруги прожили под одной крышей хотя бы 3 года то переживший супруг наследует и квартиру в котором они проживали
 
В случае если у наследодателя остались кроме супруга только двоюродные братья и сестры и их потомки, то переживший супруг наследует все имущество, т.е. недвижимость домашнюю утварь, автомобиль.

 

Важно отметить права гражданского супруга. Если мужчина и женщина жили вместе вели совместное хозяйство и в момент смерти одного из них не были женаты на ком-либо, то переживший супруг имеет право наследования по закону.
 

Имеются случаи когда кто-то из наследников отказывается об своей доли. Например мать в пользу детей или особенно когда принятие наследства связано с выплатой долгов умершего. Отказ от наследства возможен в пользу другого лица, но таким лицом может быть только супруг ребенок или брат (сестра) умершего.

 
Важно отметить, что сделка в которой наследник отказывается от своей доли при жизни наследодателя недействительна как и подарок который наследодатель, лицу которое вправе получить этот подарок после его смерти по наследству.
Например, в договоре на открытие совместного банковского счета указано, что после смерти одного из владельцев счета другой владелец получит долю умершего. Данное указание в Израиле недействительно.

 
Есть лица которые заведомо не могут наследовать по закону. Это лицо осужденное за преступление которое привело к смерти наследодателя. Для получения наследства по закону, в том числе отказа от доли в
наследстве, необходимо обратиться к адвокату- специалисту по наследным делам.  

 

 

 

Особенности сделок по покупке недвижимости у подрядчика

Недвижимость в Израиле приобретается 2 путями- от подрядчика и со вторых рук.
Процесс покупки у подрядчика-(как правило строительной компании) отличается рядом важных особенностей .
Адвокат в этих случаях навязывается подрядчиком, который представляет стандартный договор защищающий прежде всего интересы клиента т.е. интересы подрядчика а не покупателя.

Договор от подрядчика также обязывает покупателя оплатить адвокату
подрядчика до 1.5 % от стоимости квартиры.
Но оплата услуг адвоката подрядчика не означает что этот адвокат будет защищать интересы покупателя и отслеживать исполнение договора. Например предоставление покупателю (согласно Закону о продаже квартир) банковских гарантий за каждый взнос производимым покупателем в счет квартиры.
 

Для чего это нужно?
Для того что в случае банкротства продавца и не предоставление квартиры покупателю данная гарантия реализуется и тем самым возвращаются затраты покупателя

Строительство дома обычно финансируется банком и для обеспечения возврата своих инвестиций банк требует чтобы один из платежей за квартиру производится непосредственно на расчетный счет данные которого указаны в договоре.
В случае если подрядчик не вложит этот платеж на расчетный счет в банке то банк воспрепятствует переводу прав собственности на имя покупателя и будет вправе требовать об покупателя в судебном порядке произвести данную оплату.
 
Поэтому важно иметь своего адвоката- специализирующегося на сделках о недвижимости для защиты прав покупателя и его денег.

 

 

Валерия Турбовская - адвокат Израиля

Адвокат: Валерия Турбовская

Адрес: Израиль, Тель-Авив

Лицензия № 16395.

15 лет юридической практики в области продажи-покупки недвижимости Израиле.

Специализация

Оформление сделок по аренде, покупке и продаже квартир, офисов и земельных участков в Израиле.

Владеет русским языком.

 

Контакты: любой контакт, указанный на сайте.

Основные разделы

 

Акко
Ариэль
Афула
Ашдод
Ашкелон
Бат Ям
Беэр-Шева
Бней-Брак
Гедера
Герцлия
Гиватаим
Гиват-Шмуэль
Зихрон-Яаков
Иерусалим
Йехуд
Кармиэль
Кейсария
Кирьят-Гат
Кирьят-Оно
Кирьят-Шмона
Кфар-Саба
Лод
Мертвое море
Мигдаль-ха-Эмек
Модиин
Нагария
Нацрат-Элит
Нес-Циона
Нетания
Од ха-Шарон
Петах Тиква
Раанана
Рамат Ган
Рамат-ха-Шарон
Реховот
Ришон-ле-Цион
Рош Аин
Савьон
Тверия
Тель-Авив
Хадера
Хайфа
Холон
Цфат
Эйлат
Явне
Яффо
Аренда недвижимости
Голанские высоты
Горящие предложения
Коммерческая недвижимость
Лечение в Израиле
Эксклюзивные предложения

 

 


 

Rambler's Top100  

 

Недвижимость в Израиле. Виллы в Израиле. Квартиры в Израиле. Лечение в Израиле. Аренда недвижимости в Израиле.

Представительство в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Copyright © 2017   |   Веб-дизайн: Сергей Пыхтин